събота, 15 февруари 2025   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    1064 прочитания

    Проучване: Местните инвеститори в ЦИЕ ще играят по-голяма роля на пазара на имоти през 2025

    Нарастващият глобален протекционизъм поражда опасения, но регионът може да привлече нови инвестиции в един преструктуриран световен пазар, сочи доклад на Colliers
    22 януари 2025, 09:51 a+ a- a

    снимка: ЕК

    Инвестиционната активност на имотния пазар се ускорява, особено в Полша и Словакия, а интересът на азиатските компании към логистични и индустриални имоти се увеличава. Дискаунтърите и търговците от ЦИЕ се разрастват активно, включително в други държави от региона. Това се вижда от новия доклад на Colliers „Highlights 2024 & Predictions 2025: Real Estate Market“.

    Основните прогнози за 2025 г. включват:

    Икономическа перспектива Colliers прогнозира 2,8% средно увеличение на БВП в региона на ЦИЕ за 2025 г., като всички държави ще постигнат поне 2% ръст. Очаква се Полша да заеме водещо място с 3,5%. Растежът ще бъде гарантиран, както от стабилното потребление на домакинствата, така и от нарастващите инвестиции, подкрепени от фондовете на ЕС, които се възстановяват след забавянето по време на прехода към новия бюджетен цикъл на ЕС. Въпреки това продължават да съществуват външни предизвикателства, например отслабената германска промишленост, която засяга региона на ЦИЕ поради силните му търговски връзки с Германия.

    Интеграцията на региона в световните вериги за доставки и излагането му на геополитически промени го правят уязвим, но неговата адаптивност демонстрира устойчивост. Въпреки че нарастващият глобален протекционизъм поражда опасения, ЦИЕ може да се възползва от възможността да разшири ролята си в световната търговия и да привлече нови инвестиции в един преструктуриран световен пазар.

    Офис
    Хибридният формат на работа продължава да определя изискванията на наемателите на офис площи, тъй като компаниите отдават приоритет на оптимизацията, привличането на служители и осигуряването на тяхното благосъстояние. Търсенето на интелигентни офис решения, като например дистанционно управление на достъпа и анализ на заетостта, нараства, като сградите, отговарящи на ESG стандартите, остават ключов фокус.

    Инвестиционен пазар
    Инвестиционната дейност набира скорост, особено в Полша и Словакия, като регионалните инвеститори играят по-голяма роля на фона на намаленото чуждестранно присъствие. По-ниските лихвени проценти и фокусът върху спазването на ESG стандартите стимулират оптимизма, докато потенциалното законодателство за REIT в Полша може да промени пазара и да повлияе на съседните държави.

    Индустриални площи
    Стабилизирането на разходите за строителство дава възможност за изграждане на нови индустриални проекти, въпреки че търсенето се различава по региони. Най-голям интерес предизвикват първокласните локации и транспортните коридори в Унгария и Полша, като Colliers регистрира нарастване на вниманието на азиатските компании в областта на логистиката и производството.

    Търговски площи
    Сред новите проекти търговските паркове преобладават като формат в отговор на предпочитанията на потребителите и по-малкия финансов отпечатък за инвеститорите. Строителството на мащабни проекти остава ограничено поради насищането на пазара, въпреки че на места е налице и потенциал. Дискаунтърите и търговците от ЦИЕ разширяват дейността си агресивно, включително трансгранично в рамките на региона.

    Жилищни имоти
    Нарастващото търсене на жилища от 2024 г. нататък се очаква да поддържа възходящия темп на увеличение на цените, като висококачествените проекти ще носят доходност, докато остарелите имоти ще губят привлекателност. Строителството на жилищни проекти за отдаване под наем продължава да набира популярност.

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 17 часа
    Тръмп планира нови мита
    Възможно е най-големият ефект от тях да понесат Япония, Индия и ЕС
    преди 18 часа
    Тази страна е най-големият производител на бижута в ЕС
    ЕС е произвел бижута за над 4,3 милиона евро през 2023
    преди 19 часа
    „България Еър“ добавя линията Варна – Париж към полетната си програма за лято 2025
    От април стартират и полети Варна – Франкфурт, а от юни Варна – Прага
    преди 19 часа
    ЕС: Реципрочните мита на Тръмп са стъпка в грешна посока
    Брюксел се закани да реагира незабавно на неоправданите мита на САЩ
    преди 21 часа
    Инфлацията през януари е 2%
    По данни на НСИ натрупаната инфлация за последните 3 години е 25,6%
    преди 21 часа
    Софиянци плащат данъци на коли и имоти с 5% отстъпка до 30 април
    Ставките на местните данъци за 2025 не са променени, отбелязват от Столична община
    преди 22 часа
    Електрохолд Трейд стартира високотехнологична платформа за управление на енергийни активи
    Тя предлага обща мощност за регулиране в диапазон от 190 мегавата