четвъртък, 11 август 2022   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    415 прочитания

    Ръст на усвоените логистични и индустриални площи през първото полугодие на 2022 г.

    Nearshoring тенденцията ще се наблюдава все повече, България може да привлече повече инвестиции, показва анализ на Colliers
    03 август 2022, 12:02 a+ a- a

    Снимка: Логистична База, Божурище (Метрика)

    Последният доклад на Colliers отчита 46% ръст на нетните усвоени логистични и индустриални площи в страната през първите шест месеца на годината спрямо същия период на 2021 г., с което общата им квадратура достига 34 690 кв.м. Търсенето е инициирано от търговци на едро и дребно (69%), следвано от логистични оператори (23%), професионални услуги (3%), фармация (3%) и производство (1%). 

    От допълнително проучване на Colliers сред логистичните оператори, които са едни от най-активните участници на пазара, се разбира, че техните най-важни приоритети са повишаване на удовлетвореността на клиентите, оптимизиране на разходите и подобряване/актуализиране на технологиите. Основните предизвикателства, които посочват, са недостиг на персонал, нарушения във веригите на доставка и непредсказуеми скокове в търсенето.

    Предлагането на модерни индустриални и логистични площи регистрира ръст и достигна 1 324 000 кв.м. Незначителното му увеличение в комбинация с устойчивото търсене, доведе до спад от 2% в свободните площи – 6% от общия обем. В cтpoeж в cтoлицaтa са над 189 750 ĸв.м. В повечето cлyчaи това са paзшиpeния нa вече присъстващи на българския пазар компании. 

    Нaeмнитe нивa остават без промяна, като разликата между офертна и крайна наемна цена започна да се стопява. Средните офертни наемни нива за клас А складови площи, с добра локация и изградена инфраструктура, са между 4,7 – 5,2 евро на кв.м. за месец. Клас В остават при средни стойности от 2,7 евро на кв.м. за месец. В следващите месеци се очаква те да се повишат при новозавършени проекти. 

    Значителните промени и сътресенията в потребителското поведение, производството на стоки и веригите на доставки в глобален мащаб, предизвикани от пандемията и войната в Украйна, ще продължат да предизвикват засилен инвестиционен интерес към сегмента на логистичните и индустриалните имоти, както в регионален план, така и в България. Преместване на бизнес операции и производство по-близо до централното седалище на фирмата от Азия към Европа, т.нар. „nearshoring“ ще се наблюдава все повече. Като част от тази тенденция, България, със своето геостратегическо положение и данъчна политика, има шансове да привлече повече инвестиции, смятат от Colliers.

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 13 часа
    Инфлацията в САЩ се забави през юли
    Тя е 8,5% на годишна база, което е 0,6% по-малко спрямо предходния месец
    преди 14 часа
    A1 България приключи придобиването на ИТ компанията СТЕМО
    Двете компании ще продължат да работят самостоятелно, но с обща цел – дигитализацията на бизнеса
    преди 14 часа
    Малките и средни компании ще могат да се възползват от 735 млн. лв. безвъзмездни средства
    Средствата ще бъдат достъпни до края на годината, според министър Пулев до МПС ще стигат по 5 млн. лв. дневно
    преди 14 часа
    Проучване: България остава атрактивна за дискаунт веригите
    Търговски марки пренасочват експанзията си към Централна и Източна Европа заради войната в Украйна, което допринася за засиленото търсене на площи, отчитат от Cushman & Wakefield Forton
    преди 15 часа
    Боровец и Созопол са най-скъпите курорти за покупка на жилище у нас
    Жилищата в морските и планинските курорти отварят нова глава в развитието на този дълго подценяван сегмент от пазара, а обемите от сделки там бележат значителни ръстове, отчитат от Bulgarian Properties