четвъртък, 29 септември 2022   RSS
    Барометър | Региони | Компании | Лица | Назначения


    567 прочитания

    Ръст на усвоените логистични и индустриални площи през първото полугодие на 2022 г.

    Nearshoring тенденцията ще се наблюдава все повече, България може да привлече повече инвестиции, показва анализ на Colliers
    03 август 2022, 12:02 a+ a- a

    Снимка: Логистична База, Божурище (Метрика)

    Последният доклад на Colliers отчита 46% ръст на нетните усвоени логистични и индустриални площи в страната през първите шест месеца на годината спрямо същия период на 2021 г., с което общата им квадратура достига 34 690 кв.м. Търсенето е инициирано от търговци на едро и дребно (69%), следвано от логистични оператори (23%), професионални услуги (3%), фармация (3%) и производство (1%). 

    От допълнително проучване на Colliers сред логистичните оператори, които са едни от най-активните участници на пазара, се разбира, че техните най-важни приоритети са повишаване на удовлетвореността на клиентите, оптимизиране на разходите и подобряване/актуализиране на технологиите. Основните предизвикателства, които посочват, са недостиг на персонал, нарушения във веригите на доставка и непредсказуеми скокове в търсенето.

    Предлагането на модерни индустриални и логистични площи регистрира ръст и достигна 1 324 000 кв.м. Незначителното му увеличение в комбинация с устойчивото търсене, доведе до спад от 2% в свободните площи – 6% от общия обем. В cтpoeж в cтoлицaтa са над 189 750 ĸв.м. В повечето cлyчaи това са paзшиpeния нa вече присъстващи на българския пазар компании. 

    Нaeмнитe нивa остават без промяна, като разликата между офертна и крайна наемна цена започна да се стопява. Средните офертни наемни нива за клас А складови площи, с добра локация и изградена инфраструктура, са между 4,7 – 5,2 евро на кв.м. за месец. Клас В остават при средни стойности от 2,7 евро на кв.м. за месец. В следващите месеци се очаква те да се повишат при новозавършени проекти. 

    Значителните промени и сътресенията в потребителското поведение, производството на стоки и веригите на доставки в глобален мащаб, предизвикани от пандемията и войната в Украйна, ще продължат да предизвикват засилен инвестиционен интерес към сегмента на логистичните и индустриалните имоти, както в регионален план, така и в България. Преместване на бизнес операции и производство по-близо до централното седалище на фирмата от Азия към Европа, т.нар. „nearshoring“ ще се наблюдава все повече. Като част от тази тенденция, България, със своето геостратегическо положение и данъчна политика, има шансове да привлече повече инвестиции, смятат от Colliers.

    Нагоре
    Отпечатай
     
    * Въведеният имейл се използва само за целите на абонамента, имате възможност да прекратите абонамента по всяко време.

    преди 4 часа
    Япония възстановява безвизовия режим с България
    Вижте как ще може да се влиза в страната
    преди 19 часа
    Учениците в дуално обучение са се увеличили 30 пъти за 6 години
    Миналата година учениците в дуална форма на обучение са били 10 450
    преди 19 часа
    Здравословни десерти и храна за домашни любимци планира да произвежда фирма в Бургас
    Инвестицията ще е за 10 милиона лева, а разкритите нови работни места се очаква да бъдат над 100
    преди 20 часа
    Kaufland инвестира над 35 млн. лв. в нов хипермаркет в София
    Кметът на София връчи специална Грамота за устойчивост на първия зелен филиал на веригата
    преди 20 часа
    Производител на луксозни седалки и панели за кино салони открива база в Бургас
    С реализирането на инвестицията ще бъдат разкрити около 40 работни места